日期：2016-1-14（原创文章,禁止转载）
楼市这轮调控 大房地产开发商也要洗出去？
随着国家对房地产市场的调控进入深水区，从年初到现在，房企资金有危机、楼市整合的消息已屡见不鲜，但却没有一家大型房产公司真正倒闭。而本月1日深夜曝出的“重磅炸弹”(绿城地产被传破产)立即成为络关注的焦点。注意到，业界已有预言称：本轮调整可能使一些大型地产企业也面临被洗出局的危险。
國內獨立財經觀察員侯寧在接受采訪時表示，房地產洗牌其實早就開始了，只不過現在是由以前的隱性變成了顯性。不少上市房地產公司的財務數據顯示，一些大型開發商的負債率也達到了百分之七八十。
知名财经评论家叶檀公开表示，自去年以来延续的房地产并购热潮，将在未来半年内达到高峰，同时预计，经过这轮的房企并购热潮，房企数量将由目前的万家锐减到1000家左右，成活率仅为10%。
金科集團副總裁李戰洪表示，他曾在《降價之惑？》一文中說過，2011年的房地產市場競爭，將形成三分天下的格局，即三分之一的房企壯大、三分之一的房企增長、三分之一的房企退出，現在正是“三分天下”進行時。
近日，國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松撰文表示，房地產行業內的整合將會明顯加劇，國內地產行業整合方式不僅會延續海外“以大整小”的模式，同時龍頭企業的市場集中度也將明顯提高，“由于在順周期時過度的土地儲備擴張，不少大型企業可能在當前情形下面臨被洗出的壓力，因此大型房企破產和整合或將成為本輪調整的標志性事件。”
重庆锦天地产集团董事长卢志红认为，前两年房地产行业快速发展，一些城市的价格涨得很离谱，国家调控是必须的。但相对而言，重庆房价一直趋于理性，所以跌幅不会像一线城市那么明显。
