日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
房价上涨 南充一卖房人拒绝履行合同被调解
因房价上涨，卖房人拒绝为买受人过户，为此买卖双方纠纷，后通过芦溪镇人民调解委员会调解得到履行，使一起长达几年的纠纷得以圆满解决。
合同履行引起纠纷
芦溪镇某村刘某于2008年购买李某位于芦溪场镇的一处商品房约130平方料，总价款12万元，并签订了房屋买卖合同，合同约定，由卖方在交房后6个月内办理房屋产权手续。2008年6月卖方李某将房屋交与刘某装修，且房款已全部付清。到12月底，房屋产权未办理下来，刘多次找李某交涉，李某均称快了，再等等。到2010年底，刘某再次找李某理论此事，李某称，要办理房屋产权证，还得交一万元钱，理由是这几年房价上涨癫痫治疗费用需要多少呀，手续费用增加。而刘某认为，合同已约定房价，明确由卖方交房后6个月内办理产权，李某已违约。因此李某应立即马上办理房产手续并承担违约责任。
人民调解介入纠纷
今年6月3日，刘某来到芦溪司法所进行咨询，并痛心地对司法所杨所长说：“小杨，你给我想个办法嘛女性癫痫形成的原因，我这个房子的事情都扯了几年了，那个姓李的耍赖，现在弄得我饭也吃不好，觉也睡不好，恼火呀!”癫痫病起因，在获知事情的原委之后，司法所决定组织调解，电话联系李某，并对双方的纠纷进行了法律分析，李某同意调解。
耐心细致解除纠纷
6月6日，在司法所调解室组织双方当事人进行了第一次调解，双方对合同的签订和合同的内容无异议，但在合同中由卖方李某办理房屋产权项的履行上争议很大。李某称，他一直在努力办产权，但由于各种客观原因一直没办理下来，这一点也曾得到买方刘某的理解，现在可以办理了，费用又涨了，房子本来就卖得便宜，他不可能倒贴钱。而刘某则认为，李在办理房屋产权这个问题上没有尽力，就是看到房子卖便宜了，找借口，要求刘某尽快办理产权并予以赔偿。双方争议大，互不相让。第一次调解被迫中断。
调解员在组织双方面对面调解无果的情况下，又采取了各自分别做工作的调解方法。针对李某，给他分析他的行为已经违约，依法应承担违约责任，就要想办法尽快把产权办下来。针对刘某，指出他的房子本身就买得值，理解一下李某的感受，就不追究其违约责任了。双方在互谅互让的基础上达成了协议：李某在一个月内为刘某办理房屋产权手续。刘不再追究李的违约责任，也不再向李交任何费用。
